Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Vicq (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Vicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 823 €/m²
1 748 €/m² 2 420 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Vicq n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec + 22,25 % en l'espace de 3 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 15 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se trouvait en 179e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,82 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier (03), Saint-Étienne-de-Vicq compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 527 habitants, ce qui la place en 125e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,2 %). 98,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71,5 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Étienne-de-Vicq puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Saint-Étienne-de-Vicq avaient un prix qui fluctuait entre 1 085 et 2 235 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 751,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 23e position au sein des localités du département de l'Allier.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville était en moyenne de 1 751,5 €/m². Elle pouvait osciller de 1 085 à 2 235 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -0,79 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 530 € à Saint-Étienne-de-Vicq, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 265 euros.
Allier (03)
1 137 €/m²
0 €/m²
387
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
192
Allier (03)
1 658 €/m²
1 455 €/m²
12 918
Allier (03)
1 800 €/m²
0 €/m²
958
Allier (03)
1 036 €/m²
0 €/m²
877
Allier (03)
766 €/m²
0 €/m²
481
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 746€
210 180€ d’achat
4 566€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Étienne-de-Vicq, tablez sur 214 746 euros d'investissement, dont en moyenne 210 180 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 566 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 679 € de cette somme, les taxes 1 527 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 612€
210 180€ d’achat
15 432€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 225 612 €, comprenant 210 180 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 432 €, qui se décomposent en 12 393 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 679 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Étienne-de-Vicq ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Vicq n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec + 22,25 % en l'espace de 3 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 15 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se trouvait en 179e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,82 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec 14,29 % de réduction. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 247 € à 1 434 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Vicq, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 14,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Étienne-de-Vicq sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !