Prix du m² à
Magneville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
1 236 €/m² 1 236 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Magneville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec un recul de 69,91 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,61 % sur 2 ans.
Magneville compte parmi les municipalités du département de la Manche, en Normandie. En 2021, la localité affichait une population de 312 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 269e rang au sein des villes du département de la Manche. Il y avait 85,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Magneville. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Magneville avaient un prix moyen au m² de 3 313,33 €, et celui-ci pouvait varier entre 708 et 5 547 €. Le prix au m² moyen est passé de 588 € en 2018 à 582 € en 2020, puis à 3 313 € en 2022.
En 2022, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 708 et 5 547 €, et qui s'élevait à 3 313,33 € en moyenne. Cette localité se classait donc parmi les plus chères du département de la Manche.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 353 € à Magneville. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 176 euros.
Manche (50)
1 898 €/m²
1 298 €/m²
4 239
Manche (50)
2 386 €/m²
0 €/m²
519
Manche (50)
1 676 €/m²
0 €/m²
175
Manche (50)
2 077 €/m²
0 €/m²
339
Manche (50)
2 155 €/m²
0 €/m²
258
Manche (50)
2 054 €/m²
0 €/m²
611
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 026€
397 600€ d’achat
7 426€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Magneville, prévoyez un investissement total de 405 026 euros, comportant 397 600 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 426 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 889 € d'impôts et 3 177 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 581€
397 600€ d’achat
27 981€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 425 581 euros. Aux 397 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 27 981 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 23 444 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 3 177 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Magneville vous reviendra à environ 103 200 euros. Cette somme peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magneville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec un recul de 69,91 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Magneville. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 469,24 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Magneville.