Prix du m² à
Néhou (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néhou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 054 €/m²
1 667 €/m² 2 093 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Néhou décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec une baisse de 23,42 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position parmi les localités du département de la Manche, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche (50), Néhou fait partie de la région Normandie. En 2021, sa population était estimée à 609 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 166e position au sein des localités du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,9 %). Les maisons représentaient 97,6 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier nehouais se porte bien puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Néhou se vendaient à un prix qui variait entre 940 et 2 368 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 579 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -23,42 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 579 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 940 à 2 368 €. Au sein du département de la Manche, cette ville se trouvait donc à la 143e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 346 € à Néhou. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 173 euros.
Manche (50)
1 898 €/m²
1 298 €/m²
4 239
Manche (50)
1 676 €/m²
0 €/m²
175
Manche (50)
1 236 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
1 875 €/m²
0 €/m²
592
Manche (50)
1 902 €/m²
0 €/m²
2 199
Manche (50)
2 202 €/m²
0 €/m²
215
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
À Néhou, comptez un investissement global de 193 731 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 189 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 251 euros. Au sein de ce montant, 1 377 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 514 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 203 526 euros. Aux 189 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 14 046 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 172 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 514 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Néhou vous reviendra à environ 28 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Néhou décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec une baisse de 23,42 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position parmi les localités du département de la Manche, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec -23,42 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Néhou, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 20,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Néhou.