Prix du m² à
Nucourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 563 €/m²
2 332 €/m² 3 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nucourt n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 211 € en 2018 à 2 998 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 0,23 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Val-d'Oise (95), Nucourt se trouve dans la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 712 habitants en 2021, ce qui la place au 113e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise. On comptabilisait 88,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Nucourt, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Nucourt, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 997,55 €. Il fluctuait de 1 749 à 3 806 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 211 €/m² en 2018 à 2 998 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 0,23 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 749 et 3 806 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 997,55 €/m². Parmi les villes du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait ainsi en 97e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 980 euros à Nucourt. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 490 €.
Oise (60)
2 540 €/m²
0 €/m²
382
Val-d'Oise (95)
2 489 €/m²
2 913 €/m²
2 106
Val-d'Oise (95)
2 834 €/m²
0 €/m²
436
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
362
Val-d'Oise (95)
3 114 €/m²
0 €/m²
244
Oise (60)
2 525 €/m²
0 €/m²
242
Val-d'Oise (95)
2 365 €/m²
2 570 €/m²
5 594
Oise (60)
2 377 €/m²
0 €/m²
223
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 553€
359 705€ d’achat
6 848€ de frais
À Nucourt, tablez sur un investissement total de 366 553 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 359 705 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 848 euros, dont 2 874 € d'émoluments du notaire, 2 614 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 148€
359 705€ d’achat
25 443€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 385 148 euros. Comptez en effet 359 705 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 25 443 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 874 €, et les impôts 21 209 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Nucourt. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nucourt n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 211 € en 2018 à 2 998 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 0,23 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 598 €/m² en 2022 à 2 447 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 17 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Nucourt, sachez qu'en 2021, 11,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 4,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Nucourt sur le plan de l'investissement immobilier.