Prix du m² à
Bailleau-le-Pin (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleau-le-Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 754 €/m²
1 397 €/m² 2 347 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bailleau-le-Pin continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 20,37 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 0,95 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,51 % sur 2 ans.
Bailleau-le-Pin dépend de l'Eure-et-Loir (28). Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 607 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 54e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier baillolais subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Bailleau-le-Pin en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 247 et 2 480 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour un prix compris entre 1 247 et 2 480 €/m².
Si vous achetiez en milieu d'année à Bailleau-le-Pin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 379 euros, contre 759 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
1 327 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
1 680 €/m²
0 €/m²
278
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
186
Eure-et-Loir (28)
1 725 €/m²
0 €/m²
661
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
329
Eure-et-Loir (28)
1 762 €/m²
0 €/m²
507
Eure-et-Loir (28)
1 541 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
1 909 €/m²
0 €/m²
403
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 594€
217 910€ d’achat
4 684€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bailleau-le-Pin représente 222 594 euros. Ce montant comporte 217 910 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 684 euros. Au sein de ce chiffre, 1 741 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 583 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 860€
217 910€ d’achat
15 950€ de frais
Prévoyez 233 860 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 217 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 950 €. Les émoluments du notaire constituent 1 741 € de cette somme, les taxes 12 849 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Bailleau-le-Pin. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bailleau-le-Pin continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 20,37 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 0,95 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une chute de 7,35 %. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 10 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bailleau-le-Pin, sachez qu'en 2021, on comptait 20,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bailleau-le-Pin.