Prix de l’immobilier à
Bailleau-le-Pin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleau-le-Pin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 699 €/m²

1 325 €/m² 2 524 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Bailleau-le-Pin se trouve en Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 597 habitants en 2020, ce qui la place en 55e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 79 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % des habitations. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier baillolais connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Bailleau-le-Pin s'élevait à 1 753 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 375 et 2 566 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 961 € en 2022 à 1 753 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux était de 717 euros à Bailleau-le-Pin, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 358 €.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

214 929€

210 360€

210 360€ d’achat
4 569€ de frais

À Bailleau-le-Pin, prévoyez un coût total de 214 929 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 210 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 569 €, dont 1 681 € d'émoluments du notaire, 1 528 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

225 804€

210 360€

210 360€ d’achat
15 444€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 225 804 euros, dont en moyenne 210 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 15 444 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 681 € d'émoluments du notaire, 12 403 € de taxes et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 717€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Bailleau-le-Pin. Le budget pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Bailleau-le-Pin. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bailleau-le-Pin ?

Le marché de l'immobilier à Bailleau-le-Pin se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 243e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bailleau-le-Pin ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu une réduction de 7,98 %.

Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Bailleau-le-Pin, sachez qu'en 2020, on comptait 20,8 % de locataires. En outre, 2,8 % des habitations étaient des appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Bailleau-le-Pin du point de vue de l'investissement immobilier.

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