Prix du m² à
Magny-Saint-Médard (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-Saint-Médard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Magny-Saint-Médard ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 70,25 % en 4 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 0,1 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,24 % sur 2 ans.
Magny-Saint-Médard est située dans la Côte-d'Or (21). Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 325 habitants, ce qui la place en 201e position au niveau du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 82,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,7 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Magny-Saint-Médard.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Magny-Saint-Médard, pour une valeur foncière qui variait entre 1 716 et 2 400 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 716 et 2 400 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 722 euros à Magny-Saint-Médard. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 361 €.
Côte-d'Or (21)
2 638 €/m²
0 €/m²
840
Côte-d'Or (21)
2 357 €/m²
1 620 €/m²
835
Côte-d'Or (21)
2 008 €/m²
0 €/m²
1 629
Côte-d'Or (21)
1 466 €/m²
0 €/m²
2 093
Côte-d'Or (21)
2 113 €/m²
0 €/m²
157
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 454€
265 050€ d’achat
5 404€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Magny-Saint-Médard se chiffre autour de 270 454 euros, comprenant 265 050 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 404 euros, au sein desquels on retrouve 1 926 € de taxes, 2 118 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 156€
265 050€ d’achat
19 106€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 284 156 euros, répartis entre 265 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 106 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 118 €, et les impôts 15 628 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Magny-Saint-Médard, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magny-Saint-Médard ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 70,25 % en 4 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 0,1 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2019 et 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 272 € à 1 836 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Magny-Saint-Médard, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,4 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 17 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Magny-Saint-Médard, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !