Prix de l’immobilier à
Belleneuve
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 162 €/m²
1 537 €/m² 2 691 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Belleneuve chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec -16,83 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 492e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 97,20 m2
Belleneuve
Située dans le département de la Côte-d'Or, Belleneuve dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 604 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 39e position au sein du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 91,3 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 54 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier belleneuvois connaît un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Belleneuve s'élevait à 2 274 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 887 à 2 759 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 11,31 % en 1 an.
Pour un emménagement au mois de juin à Belleneuve, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 413 €, contre 827 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 700 €/m²
3 257 €/m²
2 617
Côte-d'Or (21)
2 136 €/m²
0 €/m²
840
Côte-d'Or (21)
1 924 €/m²
0 €/m²
758
Côte-d'Or (21)
2 299 €/m²
0 €/m²
174
Côte-d'Or (21)
2 400 €/m²
0 €/m²
299
Côte-d'Or (21)
1 924 €/m²
1 781 €/m²
2 093
Côte-d'Or (21)
1 912 €/m²
0 €/m²
157
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 403€
272 880€ d’achat
5 523€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Belleneuve se chiffre autour de 278 403 €. Ce montant comporte 272 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 523 €. Au sein de cette somme, 1 983 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 180 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 510€
272 880€ d’achat
19 630€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 292 510 euros d'investissement, répartis entre 272 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 630 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 090 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 180 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Belleneuve va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Belleneuve. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belleneuve chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec -16,83 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 492e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec -16,83 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Belleneuve, sachez qu'on notait 8,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Belleneuve.