Prix du m² à
Belleneuve (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 008 €/m²
1 547 €/m² 2 362 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Belleneuve n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec 33,76 % de hausse en l'espace de 3 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 27,72 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 251e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 17,15 % sur 2 ans.
Belleneuve est une localité du département de la Côte-d'Or. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 1 589 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 39e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 91,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,7 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Belleneuve puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit -7 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 200,33 €/m² à Belleneuve. Il variait entre 992 et 3 460 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 33e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or.
Dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 511 et 3 460 € en 2024. Il était en moyenne de 2 311,17 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 5,94 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 850 € à Belleneuve. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 425 euros.
Côte-d'Or (21)
2 625 €/m²
0 €/m²
2 617
Côte-d'Or (21)
2 638 €/m²
0 €/m²
840
Côte-d'Or (21)
2 143 €/m²
0 €/m²
758
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
174
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
299
Côte-d'Or (21)
1 466 €/m²
0 €/m²
2 093
Côte-d'Or (21)
2 113 €/m²
0 €/m²
157
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
165
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 931€
277 340€ d’achat
5 591€ de frais
À Belleneuve, vous devez tabler sur 282 931 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 277 340 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 591 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 015 €, et les émoluments du notaire 2 216 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 269€
277 340€ d’achat
19 929€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 297 269 €. En dehors des 277 340 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 19 929 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 353 € et les émoluments du notaire pour 2 216 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Belleneuve va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belleneuve n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec 33,76 % de hausse en l'espace de 3 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 27,72 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 251e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 17,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 981 € en 2021 à 2 111 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Belleneuve ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Belleneuve.