Prix du m² à
Arceau (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arceau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 638 €/m²
2 238 €/m² 3 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arceau se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 806 €/m² en 2018 à 1 789 €/m² en 2019, puis à 2 118 €/m² en 2021. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 342e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 165,75 m2
Arceau
Arceau dépend du département de la Côte-d'Or, et est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 1 000 habitants, ce qui la place au 72e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires représentaient 90,5 % des habitants. 93,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,7 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arceau. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Arceau était en moyenne de 2 384,83 €, et fluctuait de 1 570 à 3 080 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 806 € en 2018 à 2 385 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 12,61 % entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 570 et 3 080 €/m², et qui atteignait 2 384,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 50e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or.
Le montant moyen de la taxe foncière à Arceau atteignait 855 €. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 427 euros.
Côte-d'Or (21)
2 625 €/m²
0 €/m²
2 617
Côte-d'Or (21)
2 357 €/m²
1 620 €/m²
835
Côte-d'Or (21)
2 008 €/m²
0 €/m²
1 629
Côte-d'Or (21)
2 481 €/m²
0 €/m²
295
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
299
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
474
Côte-d'Or (21)
2 782 €/m²
1 904 €/m²
1 486
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 906€
286 180€ d’achat
5 726€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Arceau est de 291 906 €. En dehors des 286 180 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 726 euros. Les impôts constituent 2 079 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 287 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 701€
286 180€ d’achat
20 521€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 306 701 € : 286 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 521 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 287 € d'émoluments du notaire et 16 874 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Arceau vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arceau se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 806 €/m² en 2018 à 1 789 €/m² en 2019, puis à 2 118 €/m² en 2021. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 342e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites en 2 ans à Arceau. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen décroissait de 11,86 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 9,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité d'Arceau en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !