Prix du m² à
Maillères (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 811 €/m² 2 333 €/m²
Appartement
2 333 €/m²
2 333 €/m² 2 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Maillères connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 167 € en 2018 à 1 119 € en 2020, puis à 1 344 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 218e position au sein des localités du département des Landes, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 30,43 % sur 2 ans.
Maillères dépend des Landes (40), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 231 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 242e position au niveau du département des Landes. On comptabilisait 84,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Maillères est assez stable avec 6 biens vendus sur 2020 (soit 2 ventes de plus qu'en 2018).
En 2020, les biens à vendre à Maillères avaient une valeur foncière qui oscillait de 838 à 1 713 €/m², et qui s'élevait à 1 119,33 €/m² en moyenne. En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec 4,11 % de réduction.
Dans la localité, en 2020, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 119,33 €/m². Il pouvait fluctuer entre 838 et 1 713 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 183e position au sein du département des Landes.
À Maillères, le montant moyen de la taxe foncière était de 348 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 174 euros.
Landes (40)
1 833 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
2 344 €/m²
0 €/m²
164
Landes (40)
1 146 €/m²
0 €/m²
785
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
161
Landes (40)
2 300 €/m²
0 €/m²
570
Landes (40)
1 707 €/m²
0 €/m²
931
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 729€
134 320€ d’achat
3 409€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Maillères vous demandera un coût global d'environ 137 729 € : 134 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 409 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 976 € de taxes et 1 073 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 673€
134 320€ d’achat
10 353€ de frais
Prévoyez 144 673 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 134 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 10 353 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 073 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 920 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Maillères, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maillères connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 167 € en 2018 à 1 119 € en 2020, puis à 1 344 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 218e position au sein des localités du département des Landes, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 30,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 119 €/m² en 2020 à 1 344 €/m² en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 20 % de réduction.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Maillères ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Maillères en termes d'investissement immobilier.