Prix du m² à
Maisonneuve (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisonneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
725 €/m²
557 €/m² 1 503 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maisonneuve diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 257 €/m² en 2018 à 1 614 €/m² en 2022, puis à 907 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 25e rang au sein des localités du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Maisonneuve compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 319 habitants, ce qui la place au 197e rang au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on comptabilise 10 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2019. L'immobilier maisonneuvois se porte donc bien.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 160,91 € à Maisonneuve. Il pouvait osciller de 872 à 1 786 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 114e rang au sein du département de la Vienne.
Dans la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 872 et 1 786 €/m², et qui atteignait 1 160,91 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2019 et 2021, avec 15,41 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 456 euros d'impôts locaux à Maisonneuve, ou un prorata de 228 € pour un emménagement au mois de juin.
Vienne (86)
1 005 €/m²
0 €/m²
593
Deux-Sèvres (79)
734 €/m²
0 €/m²
223
Vienne (86)
1 241 €/m²
0 €/m²
308
Vienne (86)
1 388 €/m²
0 €/m²
603
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 794€
139 309€ d’achat
3 485€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Maisonneuve s'élève à 142 794 €. Prévoyez en effet 139 309 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 485 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 113 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 012 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 996€
139 309€ d’achat
10 687€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 149 996 euros, répartis entre 139 309 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 687 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 113 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 214 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Maisonneuve représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maisonneuve diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 257 €/m² en 2018 à 1 614 €/m² en 2022, puis à 907 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 25e rang au sein des localités du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 614 €/m² à 907 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, avec une augmentation de 40 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Maisonneuve, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 10 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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