Prix du m² à
Massognes (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
966 €/m² 1 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Massognes repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 907 € en 2018 à 813 € en 2021, puis à 934 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au niveau du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Massognes dépend du département de la Vienne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 269 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 205e position au niveau du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier de Massognes est assez stable.
À Massognes, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 518 à 1 321 €/m² en 2021, et atteignait 813 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 200e position parmi les localités du département de la Vienne.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 813 € dans la ville, et celui-ci pouvait osciller entre 518 et 1 321 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 907 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2019, puis à 813 €/m² en 2021.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 447 euros à Massognes. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 223 €.
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
185
Vienne (86)
1 156 €/m²
0 €/m²
399
Deux-Sèvres (79)
734 €/m²
0 €/m²
223
Vienne (86)
725 €/m²
0 €/m²
337
Vienne (86)
1 388 €/m²
0 €/m²
603
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 408€
97 560€ d’achat
2 848€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Massognes s'élève à 100 408 euros : 97 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 848 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 709 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 780 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 452€
97 560€ d’achat
7 892€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 105 452 euros. En plus des 97 560 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 7 892 euros. Ce montant se décompose en 5 752 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 780 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Massognes, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Massognes repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 907 € en 2018 à 813 € en 2021, puis à 934 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au niveau du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Massognes. Le loyer moyen a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 928 €/m² à 1 160 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 11,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Massognes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !