Prix du m² à
Cherves (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 005 €/m²
706 €/m² 1 299 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en 6 ans, passant de 1 250 €/m² en 2018 à 1 049 €/m² en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec -9,65 % en 2 ans. Au sein du département de la Vienne, Cherves figurait au 152e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Cherves est une municipalité du département de la Vienne (86). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 521 habitants en 2021. Au sein du département de la Vienne, cette localité figurait ainsi en 156e position pour ce qui est de la population. On comptait 76,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Cherves est plutôt stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Cherves, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 587 et 1 336 €, et était de 867,36 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait ainsi le 179e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 867,36 €, et variait de 587 à 1 336 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 11,44 % ces 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 524 € d'impôts locaux à Cherves, ou un prorata de 262 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 183
Vienne (86)
1 157 €/m²
0 €/m²
827
Deux-Sèvres (79)
734 €/m²
0 €/m²
223
Deux-Sèvres (79)
846 €/m²
0 €/m²
822
Vienne (86)
1 178 €/m²
0 €/m²
672
Vienne (86)
725 €/m²
0 €/m²
337
Deux-Sèvres (79)
788 €/m²
0 €/m²
1 396
Vienne (86)
1 388 €/m²
0 €/m²
603
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 031€
104 083€ d’achat
2 948€ de frais
À Cherves, vous devez tabler sur un investissement global de 107 031 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 104 083 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 948 €, dont 1 360 € de frais de débours, 756 € de taxes et 832 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 412€
104 083€ d’achat
8 329€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 112 412 euros. Aux 104 083 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 8 329 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 137 € d'impôts et 832 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cherves vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en 6 ans, passant de 1 250 €/m² en 2018 à 1 049 €/m² en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec -9,65 % en 2 ans. Au sein du département de la Vienne, Cherves figurait au 152e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, avec -19,92 % en 1 an. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cherves, sachez qu'en 2021, il y avait 23,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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