Prix du m² à
Doux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
734 €/m²
573 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Doux grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 8,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 180e position dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Doux fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 221 habitants en 2021, ce qui la place à la 209e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 85,4 % des habitants. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Doux est parfaitement stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Doux, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 799 et 1 328 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 799 et 1 328 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 407 € à Doux, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 203 euros.
Vienne (86)
1 005 €/m²
0 €/m²
593
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
185
Vienne (86)
725 €/m²
0 €/m²
337
Vienne (86)
1 241 €/m²
0 €/m²
308
Deux-Sèvres (79)
788 €/m²
0 €/m²
1 396
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 932€
122 700€ d’achat
3 232€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Doux s'élève à 125 932 € : 122 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 232 €. Les impôts constituent 892 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 980 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 275€
122 700€ d’achat
9 575€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 132 275 euros, dont 122 700 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 575 €, qui se divisent en 7 235 € de taxes, 980 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Doux. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Doux grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 8,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 180e position dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une baisse de 6,56 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Doux ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 13,6 % de locataires.
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