Prix du m² à
Malemort-du-Comtat (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malemort-du-Comtat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 029 €/m²
1 100 €/m² 4 156 €/m²
Appartement
2 519 €/m²
2 107 €/m² 2 931 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Malemort-du-Comtat repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 2 172 € en 2021 à 3 123 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 25e position parmi les localités du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
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Malemort-du-Comtat fait partie du Vaucluse (84). Elle compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population atteignait 1 919 habitants, ce qui la place en 55e position au sein des localités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 88,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,9 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Malemort-du-Comtat. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 3 034 €/m² en moyenne à Malemort-du-Comtat, et pouvait fluctuer de 3 034 à 3 034 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 8,71 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 1 631 et 4 473 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 212 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 188 €/m² en 2022 à 3 212 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 914 € à Malemort-du-Comtat. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 457 euros.
Vaucluse (84)
3 042 €/m²
0 €/m²
530
Vaucluse (84)
2 972 €/m²
2 104 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
2 188 €/m²
2 660 €/m²
427
Vaucluse (84)
4 408 €/m²
3 465 €/m²
1 058
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
294 850€
289 080€ d’achat
5 770€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Malemort-du-Comtat est de 294 850 €, dont 289 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 770 €, au sein desquels on retrouve 2 310 € d'émoluments du notaire, 2 100 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 795€
289 080€ d’achat
20 715€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 309 795 euros : 289 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 20 715 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 17 045 € d'impôts, 2 310 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Malemort-du-Comtat représentera un budget d'environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Malemort-du-Comtat, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malemort-du-Comtat repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 2 172 € en 2021 à 3 123 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 25e position parmi les localités du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Malemort-du-Comtat. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 43,78 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Malemort-du-Comtat !