Prix du m² à
Mazan (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 093 €/m²
1 822 €/m² 4 332 €/m²
Appartement
1 797 €/m²
1 449 €/m² 3 205 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mazan se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 2 557 €/m² en 2018 à 2 575 €/m² en 2023, puis à 2 545 €/m² en 2025. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait le 142e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 50 m2
Mazan
Mazan se trouve dans l'agglomération d'Avignon. Elle relève du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité comptait 6 269 habitants, ce qui la place en 18e position au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires représentaient 66,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Mazan subit un ralentissement. Sur 2023, on compte 47 biens vendus, soit 38 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Mazan pouvait varier de 990 à 4 507 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 574,58 €/m². Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait ainsi la 84e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 092,83 € en 2023, et celui-ci oscillait entre 1 772 et 4 295 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 645 €/m² en 2018 à 3 093 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 9,6 % sur les 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 990 et 4 507 €, et atteignait 2 056,33 € en moyenne. Au sein du département du Vaucluse, Mazan se plaçait donc en 31e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 113 euros à Mazan, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 556 €.
Vaucluse (84)
2 891 €/m²
0 €/m²
530
Vaucluse (84)
2 499 €/m²
2 301 €/m²
3 249
Vaucluse (84)
2 624 €/m²
1 901 €/m²
28 699
Vaucluse (84)
3 266 €/m²
0 €/m²
1 715
Vaucluse (84)
3 392 €/m²
0 €/m²
454
Vaucluse (84)
2 993 €/m²
1 639 €/m²
1 892
Vaucluse (84)
3 477 €/m²
2 419 €/m²
9 556
Vaucluse (84)
3 462 €/m²
0 €/m²
2 136
Vaucluse (84)
2 497 €/m²
0 €/m²
518
Vaucluse (84)
3 684 €/m²
4 258 €/m²
1 058
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 162€
371 140€ d’achat
7 022€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Mazan s'élève à 378 162 euros : 371 140 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 022 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 697 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 965 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 349€
371 140€ d’achat
26 209€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 397 349 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 371 140 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 26 209 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 21 884 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 965 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 113€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Mazan vous coûtera autour de 58 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mazan se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 2 557 €/m² en 2018 à 2 575 €/m² en 2023, puis à 2 545 €/m² en 2025. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait le 142e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec 3,95 % de diminution.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Mazan ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 33,8 % des habitants.
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