Prix du m² à
Blauvac (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blauvac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 891 €/m²
1 333 €/m² 4 834 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blauvac se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 856 €/m² en 2018 à 2 974 €/m² en 2021, puis à 2 446 €/m² en 2023. Au niveau du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 60e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Vaucluse (84), Blauvac est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité dénombrait 536 habitants, ce qui la place à la 109e position au sein des localités du département du Vaucluse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Blauvac. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Blauvac, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 126 et 5 540 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 334 et 5 540 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 674 euros à Blauvac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 337 €.
Vaucluse (84)
3 266 €/m²
0 €/m²
1 715
Vaucluse (84)
3 093 €/m²
1 797 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
1 864 €/m²
0 €/m²
427
Vaucluse (84)
1 419 €/m²
0 €/m²
372
Vaucluse (84)
2 993 €/m²
1 639 €/m²
1 892
Vaucluse (84)
2 860 €/m²
0 €/m²
1 321
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 618€
324 310€ d’achat
6 308€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Blauvac se chiffre autour de 330 618 €, répartis entre 324 310 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 308 euros. Au sein de cette somme, 2 591 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 356 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 384€
324 310€ d’achat
23 074€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 347 384 euros, comprenant 324 310 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 074 €, au sein desquels on retrouve 2 591 € d'émoluments du notaire, 19 122 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Blauvac. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blauvac se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 856 €/m² en 2018 à 2 974 €/m² en 2021, puis à 2 446 €/m² en 2023. Au niveau du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 60e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 3 212 € en 2022 à 2 569 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 20 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Blauvac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,5 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Blauvac.