Prix du m² à
Venasque (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venasque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 684 €/m²
1 420 €/m² 5 000 €/m²
Appartement
4 258 €/m²
4 258 €/m² 4 258 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Venasque continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une hausse de 74,1 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 7,04 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 98e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Venasque fait partie du Vaucluse (84), et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 1 050 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 84e rang au sein des localités du département du Vaucluse. On comptabilisait 62,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (74,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 63,9 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 54 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier venasquais subit un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2022.
À Venasque, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 951,71 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait de 1 543 à 5 721 €/m². La valeur foncière change suivant la taille du logement : un T2 cote en moyenne 2 935,1 €/m², un T5+ 3 511,07 €/m², un T4 5 744,07 €/m², un T3 7 585,51 €/m², et un studio 8 083,33 €/m².
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 543 et 5 721 €, et qui s'élevait à 4 036,75 € en moyenne. La ville était ainsi la 7e plus chère du département du Vaucluse.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Venasque, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 591 euros, contre 1 183 € pour une année complète.
Vaucluse (84)
6 648 €/m²
1 450 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
3 921 €/m²
3 211 €/m²
343
Vaucluse (84)
3 266 €/m²
0 €/m²
1 715
Vaucluse (84)
3 093 €/m²
1 797 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
1 864 €/m²
0 €/m²
427
Vaucluse (84)
4 622 €/m²
0 €/m²
419
Vaucluse (84)
3 462 €/m²
0 €/m²
2 136
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
493 160€
484 410€ d’achat
8 750€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Venasque représente 493 160 €. Cette somme comporte 484 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 750 €. Au sein de cette somme, 3 870 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 520 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
518 203€
484 410€ d’achat
33 793€ de frais
Vous devrez compter 518 203 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 484 410 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 33 793 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 28 562 € de taxes et 3 870 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 183€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Venasque nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Venasque continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une hausse de 74,1 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 7,04 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 98e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 7,04 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Venasque ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 37 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,7 % des habitations.
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