Prix du m² à
Malestroit (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malestroit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 277 €/m² 2 753 €/m²
Appartement
1 868 €/m²
1 454 €/m² 2 223 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Malestroit décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -14,29 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position dans le département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,1 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Malestroit dépend de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 509 habitants. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se classait ainsi en 86e position concernant la population. 64,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 73,7 % du parc immobilier, un taux légèrement supérieur à celui du département où elles représentaient 73,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2023, on recense 45 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Malestroit.
À Malestroit, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 072,21 €/m². Elle variait entre 1 106 et 2 892 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 402 €/m² en 2018 à 2 072 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 6,53 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 106 à 2 892 €/m², et qui s'élevait à 2 020,42 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 120e rang parmi les localités du département du Morbihan.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 564 et 2 709 €. Il était de 2 124 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Malestroit figurait donc à la 45e position au sein du département du Morbihan.
Pour un emménagement en milieu d'année à Malestroit, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 509 euros, contre 1 018 € pour une année complète.
Morbihan (56)
1 873 €/m²
1 005 €/m²
1 124
Morbihan (56)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 752
Morbihan (56)
2 447 €/m²
0 €/m²
740
Morbihan (56)
2 573 €/m²
0 €/m²
1 060
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 509€
242 450€ d’achat
5 059€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Malestroit s'élève à 247 509 euros, dont 242 450 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 059 €, qui se décomposent en 1 762 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 937 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 309€
242 450€ d’achat
15 859€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 258 309 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 242 450 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 859 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 937 € d'émoluments du notaire et 12 562 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Malestroit représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malestroit décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -14,29 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position dans le département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 22,22 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère progression, passant de 2 123 € à 2 182 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Malestroit ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 24,2 % des logements, et qu'on notait 35,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Malestroit, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !