Prix du m² à
Saint-Congard (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Congard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 447 €/m²
1 633 €/m² 2 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Congard repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 471 € en 2022 à 1 135 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait en 36e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Située dans le Morbihan (56), Saint-Congard relève de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 801 habitants, ce qui la place en 194e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Congard est plutôt stable, avec sur 2023 17 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Congard oscillait entre 115 et 1 990 €, et atteignait en moyenne 1 436,33 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 199e rang au sein du département du Morbihan.
Dans la ville, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 436,33 €, et pouvait varier de 115 à 1 990 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 099 € en 2018 à 1 436 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 3,31 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 439 € à Saint-Congard, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 219 euros.
Morbihan (56)
1 703 €/m²
1 868 €/m²
2 459
Morbihan (56)
1 873 €/m²
1 005 €/m²
1 124
Morbihan (56)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 752
Morbihan (56)
2 231 €/m²
0 €/m²
1 510
Morbihan (56)
1 454 €/m²
0 €/m²
756
Morbihan (56)
1 826 €/m²
0 €/m²
360
Morbihan (56)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 332
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 350€
172 360€ d’achat
3 990€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Congard, prévoyez 176 350 € d'investissement. Aux 172 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 990 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 377 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 252 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 028€
172 360€ d’achat
11 668€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 184 028 euros, dont 172 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 668 euros, au sein desquels on retrouve 1 377 € d'émoluments du notaire, 8 931 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Congard vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Congard repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 471 € en 2022 à 1 135 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait en 36e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 1 390 € à 1 436 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 11,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Congard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Congard !