Prix du m² à
Missiriac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Missiriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 319 €/m² 2 256 €/m²
Appartement
1 005 €/m²
1 005 €/m² 1 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Missiriac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 122,06 % depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 14,92 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 144e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 16,04 % sur 2 ans.
Missiriac relève de l'agglomération de Malestroit. Elle compte parmi les localités du département du Morbihan (56), en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 180 habitants en 2021, ce qui la place au 163e rang au niveau du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 86,9 % des habitants. Les maisons constituaient 96,6 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,4 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on comptabilise 9 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Missiriac.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Missiriac pouvait osciller de 1 005 à 2 916 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 845,96 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille : un studio coûte en moyenne 915,25 €, un 3 pièces 1 491,82 €, un 5 pièces et plus 2 162,04 €, et un 4 pièces 2 339,31 €.
Au sein de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre était de 2 110,67 €/m² en moyenne. Il variait entre 1 303 et 2 594 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 97e position parmi les villes du département du Morbihan.
À Missiriac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 583 €. En revanche, le prorata à régler était de 291 euros si vous achetiez en juin.
Morbihan (56)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 178
Morbihan (56)
1 703 €/m²
1 868 €/m²
2 459
Morbihan (56)
1 594 €/m²
0 €/m²
1 435
Morbihan (56)
2 447 €/m²
0 €/m²
740
Morbihan (56)
1 826 €/m²
0 €/m²
360
Morbihan (56)
2 573 €/m²
0 €/m²
1 060
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 504€
253 280€ d’achat
5 224€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Missiriac se chiffre autour de 258 504 euros, dont 253 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 224 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 840 € de taxes et 2 024 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 787€
253 280€ d’achat
16 507€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût total de 269 787 euros, incluant en moyenne 253 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 507 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 024 €, les impôts pour 13 123 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Missiriac va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Missiriac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 122,06 % depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 14,92 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 144e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 16,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Missiriac. Le prix moyen s'est accru de 36,64 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,4 % des logements. En outre, il y avait 12,9 % de locataires.
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