Prix du m² à
Pleucadeuc (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleucadeuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 026 €/m²
1 382 €/m² 2 561 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pleucadeuc poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 287 € en 2018 à 1 963 € en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec 42,25 % de hausse entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 85e rang dans le département du Morbihan, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 33,37 % sur 2 ans.
Pleucadeuc se trouve en Morbihan, et fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, la localité comptait 1 835 habitants, ce qui la place à la 117e position parmi les municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 77,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Pleucadeuc avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Pleucadeuc était de 2 185,92 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 254 et 2 736 €/m². Le prix oscille en fonction de la taille du logement : un studio cote en moyenne 475 €/m², un 5 pièces et plus 1 488,87 €/m², un 2 pièces 1 548,7 €/m², et un 4 pièces 1 659,06 €/m².
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 254 et 2 736 € en 2024. Il s'élevait à 2 185,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 287 € en 2018 à 2 186 € en 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 13,03 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
À Pleucadeuc, les impôts locaux moyens étaient de 838 €, soit un prorata de 419 euros pour un emménagement au mois de juin.
Morbihan (56)
2 161 €/m²
0 €/m²
802
Morbihan (56)
1 703 €/m²
1 868 €/m²
2 459
Morbihan (56)
2 055 €/m²
2 200 €/m²
1 521
Morbihan (56)
2 231 €/m²
0 €/m²
1 510
Morbihan (56)
2 447 €/m²
0 €/m²
740
Morbihan (56)
2 573 €/m²
0 €/m²
1 060
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 672€
262 310€ d’achat
5 362€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Pleucadeuc représente 267 672 €, comportant 262 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 362 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 096 € d'émoluments du notaire et 1 906 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 357€
262 310€ d’achat
17 047€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 279 357 euros. Outre les 262 310 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 17 047 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 096 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 591 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Pleucadeuc vont nécessiter un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pleucadeuc poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 287 € en 2018 à 1 963 € en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec 42,25 % de hausse entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 85e rang dans le département du Morbihan, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 33,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Pleucadeuc. Le prix moyen au m² a connu une progression de 11,36 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Pleucadeuc sur le plan de l'investissement immobilier.