Prix du m² à
Malijai (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malijai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 331 €/m²
1 698 €/m² 3 256 €/m²
Appartement
1 920 €/m²
1 856 €/m² 1 984 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Malijai ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec + 31,77 % en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 15,43 % entre 2023 et 2025. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 113e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Malijai est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 2 002 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 16e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 66,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier malijaien est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 29 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 728,42 €/m² en moyenne à Malijai. Elle pouvait fluctuer de 672 à 3 376 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 69e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 672 et 3 376 €/m² en 2022, et atteignait 2 213,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 943 €/m² en 2018 à 1 475 €/m² en 2020, puis à 2 214 €/m² en 2022.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 243,33 €, et pouvait varier entre 788 et 1 463 €. Malijai avait donc la valeur foncière la moins élevée du département des Alpes-de-Haute-Provence.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 370 € à Malijai, ou 685 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 408
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 500 €/m²
0 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 125 €/m²
1 443 €/m²
3 664
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 301 €/m²
0 €/m²
510
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 946 €/m²
2 917 €/m²
218
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 740 €/m²
0 €/m²
63
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 614€
199 215€ d’achat
4 399€ de frais
À Malijai, comptez un investissement global de 203 614 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 199 215 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 399 €. Les taxes constituent 1 447 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 592 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 913€
199 215€ d’achat
14 698€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 213 913 euros, répartis entre 199 215 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 698 euros. Cette somme se partage en 11 746 € d'impôts, 1 592 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 370€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Malijai, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malijai ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec + 31,77 % en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 15,43 % entre 2023 et 2025. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 113e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,35 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 41,09 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Malijai, sachez que les appartements représentaient en 2021 32,7 % des logements. Par ailleurs, on notait 38,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Malijai.