Prix du m² à
Les Mées (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
721 €/m² 3 170 €/m²
Appartement
1 443 €/m²
1 121 €/m² 2 526 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Mées baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 961 €/m² en 2022 à 1 869 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 169e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Terrain
249 m2
Les Mées
Maison
3 pièces 82,50 m2
Les Mées
Maison
4 pièces 94 m2
Les Mées
Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), Les Mées se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité comptait 3 884 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptabilisait 56,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 75,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement aux Mées. En effet, avec 49 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre aux Mées s'élevait en moyenne à 1 771,83 €. Il pouvait varier de 565 à 3 433 €. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,85 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 2,13 % ces 2 dernières années.
En 2023, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 565 et 3 433 €/m². En moyenne, il était de 2 139,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 55e position parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 404,17 €/m², et pouvait fluctuer de 757 à 2 861 €/m². Les Mées avait ainsi la valeur foncière la plus basse du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Aux Mées, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 537 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 768 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 275 €/m²
1 562 €/m²
5 184
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
85
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 408
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 498 €/m²
0 €/m²
292
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 358 €/m²
2 642 €/m²
377
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 331 €/m²
1 920 €/m²
1 987
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 375 €/m²
0 €/m²
346
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 620 €/m²
2 790 €/m²
5 854
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 778 €/m²
1 962 €/m²
2 849
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 946 €/m²
2 917 €/m²
218
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 853€
192 555€ d’achat
4 298€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés aux Mées s'élève à 196 853 euros : 192 555 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 298 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 539 €, et les taxes 1 399 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 807€
192 555€ d’achat
14 252€ de frais
Vous devrez tabler sur 206 807 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 192 555 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 252 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 11 354 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 539 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 537€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces aux Mées, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Mées baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 961 €/m² en 2022 à 1 869 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 169e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 961 € à 1 869 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Mées, sachez que le parc immobilier était composé à 24,5 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, 43,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité des Mées sur le plan de l'investissement immobilier.