Prix du m² à
Chavanay (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavanay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
1 318 €/m² 2 935 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 23 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chavanay se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 26,72 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette localité se trouvait en 95e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 166 m2
Chavanay
Localisée dans l'agglomération de Vienne, Chavanay se situe dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 889 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de la Loire, cette localité figurait donc en 48e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -20 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier de Chavanay subit un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Chavanay oscillait de 1 339 à 3 103 €/m². Il était en moyenne de 2 116,42 €/m². La valeur foncière change suivant la configuration du logement : un F3 vaut en moyenne 1 837,84 €/m², un F4 1 862,86 €/m², et un F5+ 2 373,38 €/m².
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 469,25 € au niveau de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 1 339 et 3 103 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 20e position parmi les villes du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 918 euros à Chavanay. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 459 €.
Loire (42)
2 532 €/m²
0 €/m²
448
Loire (42)
2 628 €/m²
0 €/m²
779
Loire (42)
1 720 €/m²
2 070 €/m²
579
Loire (42)
2 044 €/m²
1 750 €/m²
3 757
Isère (38)
2 332 €/m²
2 119 €/m²
849
Isère (38)
2 699 €/m²
2 313 €/m²
3 889
Isère (38)
2 377 €/m²
2 600 €/m²
6 044
Loire (42)
2 537 €/m²
0 €/m²
805
Loire (42)
1 889 €/m²
1 895 €/m²
1 752
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 982€
222 232€ d’achat
4 750€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Chavanay, vous devez tabler sur 226 982 euros d'investissement, dont en moyenne 222 232 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 750 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 776 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 615 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 471€
222 232€ d’achat
16 239€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 238 471 euros. Cette somme comprend 222 232 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 239 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 776 € et les taxes pour 13 103 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Chavanay. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chavanay se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 26,72 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette localité se trouvait en 95e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,84 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chavanay, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 16,1 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chavanay.