Prix du m² à
Malviès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malviès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
987 €/m² 3 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Malviès se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 418 € en 2021 à 1 225 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 264e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,16 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Malviès compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 364 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aude, cette localité se trouvait donc en 167e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,7 %). Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 70,7 %. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier malviais est plutôt stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Malviès pouvait fluctuer entre 289 et 2 683 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 225,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 152e rang au sein des municipalités du département de l'Aude.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 288,5 €, et oscillait de 289 à 2 683 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 781 € en 2021 à 1 288 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 890 € à Malviès. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 445 euros.
Aude (11)
1 693 €/m²
0 €/m²
262
Aude (11)
1 836 €/m²
0 €/m²
625
Aude (11)
614 €/m²
0 €/m²
250
Aude (11)
1 681 €/m²
0 €/m²
379
Aude (11)
2 012 €/m²
0 €/m²
108
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
119 094€
115 965€ d’achat
3 129€ de frais
À Malviès, tablez sur un investissement total de 119 094 € pour acheter une maison neuve de 5 pièces, incluant 115 965 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 129 euros, qui se partagent en 843 € de taxes, 927 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
125 089€
115 965€ d’achat
9 124€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 125 089 euros : 115 965 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 124 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 838 € et les émoluments du notaire pour 927 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Malviès, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malviès se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 418 € en 2021 à 1 225 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 264e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,16 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec 10,09 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Malviès, sachez qu'on dénombrait en 2021 25,7 % de locataires. De plus, 3,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Malviès du point de vue de l'investissement immobilier.