Prix du m² à
Lauraguel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauraguel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 836 €/m²
263 €/m² 2 587 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lauraguel connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 481 €/m² en 2018 à 1 470 €/m² en 2021, puis à 1 502 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait en 397e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,16 % sur 2 ans.
Lauraguel est une municipalité de l'Aude (11), et relève de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 615 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 115e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Lauraguel est donc assez stable.
En 2023, les biens à vendre à Lauraguel avaient un prix au m² qui variait de 272 à 2 714 €, et qui atteignait en moyenne 1 501,58 €. Le prix moyen est passé de 1 481 €/m² en 2018 à 1 470 €/m² en 2021, puis à 1 502 €/m² en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 495,42 €/m² en moyenne au niveau de la municipalité, et pouvait osciller entre 272 et 2 714 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 113e rang au sein du département de l'Aude.
En moyenne, la taxe foncière était de 974 euros à Lauraguel. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 487 €.
Aude (11)
1 679 €/m²
0 €/m²
291
Aude (11)
1 125 €/m²
0 €/m²
375
Aude (11)
831 €/m²
0 €/m²
345
Aude (11)
614 €/m²
0 €/m²
250
Aude (11)
1 681 €/m²
0 €/m²
379
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 000€
134 587€ d’achat
3 413€ de frais
À Lauraguel, prévoyez un investissement global de 138 000 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 134 587 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 413 €. Au sein de cette somme, 978 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 075 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 958€
134 587€ d’achat
10 371€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 144 958 euros d'investissement, comprenant 134 587 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 371 euros, au sein desquels on retrouve 7 936 € d'impôts, 1 075 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lauraguel, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lauraguel connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 481 €/m² en 2018 à 1 470 €/m² en 2021, puis à 1 502 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait en 397e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, avec une progression de 2,33 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Lauraguel, sachez qu'en 2021, 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lauraguel, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !