Prix du m² à
Mandeure (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandeure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
784 €/m² 1 925 €/m²
Appartement
1 032 €/m²
750 €/m² 1 221 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 5 ans, passant de 1 260 €/m² en 2018 à 1 212 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -0,57 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Doubs, Mandeure occupait le 236e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Mandeure compte parmi les localités de l'agglomération de Montbéliard. Elle relève du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale atteignait 4 795 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Doubs. Les propriétaires constituaient 56,9 % des habitants. Les maisons constituaient 55,9 % des habitations, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 51,1 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 62 biens vendus sur 2022 (soit +29,17 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier de Mandeure se porte très bien.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Mandeure avaient un prix moyen de 1 048 €/m². Il oscillait de 763 à 1 315 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 058 € en 2022 à 1 048 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 748 et 1 981 €/m². Il atteignait 1 376 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 14,29 % depuis 1 an.
À Mandeure, les impôts locaux moyens étaient de 1 016 €, soit un prorata temporis de 508 euros si vous emménagiez en juin.
Doubs (25)
1 333 €/m²
1 670 €/m²
475
Doubs (25)
2 181 €/m²
0 €/m²
946
Doubs (25)
1 467 €/m²
0 €/m²
273
Doubs (25)
1 350 €/m²
0 €/m²
2 175
Doubs (25)
1 284 €/m²
1 124 €/m²
10 197
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
127 089€
123 840€ d’achat
3 249€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Mandeure, vous devez prévoir 127 089 € d'investissement, répartis entre 123 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 249 €. Au sein de ce montant, 989 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 900 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
133 491€
123 840€ d’achat
9 651€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 133 491 euros, comportant 123 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 651 euros de frais de notaire, dont 989 € d'émoluments du notaire, 7 302 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 016€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût votre nouvelle maison à Mandeure ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Mandeure, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 5 ans, passant de 1 260 €/m² en 2018 à 1 212 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -0,57 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Doubs, Mandeure occupait le 236e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -0,57 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mandeure, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 42,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 43,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mandeure.