Prix du m² à
Mandeure (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandeure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
831 €/m² 1 839 €/m²
Appartement
1 016 €/m²
700 €/m² 1 192 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2018 et 2025, avec -11,03 % en 7 ans, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec une réduction de 3,03 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Mandeure se trouvait au 476e rang dans le département du Doubs, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,85 % sur 2 ans.
Mandeure se trouve dans l'agglomération de Montbéliard. Elle relève du département du Doubs, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 4 731 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Doubs. On comptait 58,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 51,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Sur 2024, on comptabilise 26 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Mandeure.
À Mandeure, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 091,79 €/m². Il oscillait entre 663 et 2 441 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Doubs.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 696 à 2 441 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 165,33 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de sa configuration : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 836,42 €, une maison de cinq pièces 1 127,84 €, une maison de trois pièces 1 220,11 €, et une maison de deux pièces 1 270,83 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 018,25 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 663 à 1 411 €. Le prix moyen d'un appartement a décru de 9,75 % en l'espace de 6 ans, et son recul tend à s'accélérer avec une diminution de 8,78 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mandeure était de 1 060 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 530 euros.
Doubs (25)
2 556 €/m²
1 645 €/m²
475
Doubs (25)
1 273 €/m²
0 €/m²
946
Doubs (25)
1 174 €/m²
0 €/m²
273
Doubs (25)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 175
Doubs (25)
1 458 €/m²
1 053 €/m²
10 197
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 840€
104 880€ d’achat
2 960€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mandeure vous demandera un investissement global d'environ 107 840 euros, dont 104 880 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 960 €, dont 1 360 € de débours, 762 € de taxes et 838 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
113 262€
104 880€ d’achat
8 382€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 113 262 euros. En plus des 104 880 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 8 382 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 838 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 184 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Mandeure a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2018 et 2025, avec -11,03 % en 7 ans, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec une réduction de 3,03 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Mandeure se trouvait au 476e rang dans le département du Doubs, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,85 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 267 €/m² en 2022 à 1 092 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mandeure, sachez qu'on comptabilisait en 2021 41,6 % de locataires. De plus, 41,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Mandeure en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !