Prix du m² à
Valentigney (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valentigney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
880 €/m² 2 044 €/m²
Appartement
1 124 €/m²
591 €/m² 2 150 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valentigney se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec une diminution de 2,94 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 190e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montbéliard, Valentigney relève du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 10 897 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 54,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 51,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Valentigney. En effet, avec 143 biens vendus sur 2022, cela représente +23,28 % en 1 an.
À Valentigney, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 139 € en décembre 2023. Il variait de 714 à 1 866 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 11,89 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 886 et 2 040 €. En moyenne, il s'élevait à 1 370 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 250 €/m² en 2022 à 1 370 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 328 € à Valentigney. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 664 euros.
Doubs (25)
1 538 €/m²
1 145 €/m²
14 121
Doubs (25)
1 333 €/m²
1 670 €/m²
475
Doubs (25)
1 207 €/m²
1 032 €/m²
4 847
Doubs (25)
1 350 €/m²
0 €/m²
2 175
Doubs (25)
2 038 €/m²
1 242 €/m²
5 865
Doubs (25)
1 591 €/m²
1 020 €/m²
3 320
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
82 306€
79 730€ d’achat
2 576€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Valentigney représente un coût total d'environ 82 306 euros. Prévoyez en effet 79 730 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 576 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 579 € et les émoluments du notaire pour 637 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
86 428€
79 730€ d’achat
6 698€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 m² est de 86 428 euros : 79 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 698 euros. Au sein de cette somme, 4 701 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 637 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 328€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Valentigney nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 850 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 350 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Valentigney.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valentigney se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec une diminution de 2,94 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 190e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 11,11 % de diminution ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, passant de 1 292 €/m² à 1 254 €/m².
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à Valentigney ? Sachez qu'en 2020, 38,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 45,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Valentigney, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !