Prix du m² à
Valentigney (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valentigney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 020 €/m² 1 896 €/m²
Appartement
1 053 €/m²
567 €/m² 2 059 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Valentigney ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 129 € en 2018 à 1 261 € en 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 5,79 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité figurait au 435e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,85 % sur 2 ans.
Valentigney dépend de l'agglomération de Montbéliard. Elle compte parmi les localités du Doubs (25), et est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 10 765 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Doubs. Il y avait 63,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 55,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles représentaient 51,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Valentigney. Sur 2024, on comptabilise 54 biens vendus, soit une baisse de 57,48 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 214,83 €/m² à Valentigney. Il fluctuait entre 549 et 2 071 €/m². Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une diminution de 1,7 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 758 à 2 071 € en 2024. En moyenne, il était de 1 434,92 €. La valeur foncière d'une maison change suivant la configuration : comptez 1 211,19 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 234,19 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 539,24 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 994,75 €, et pouvait varier de 549 à 1 802 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus basse du département du Doubs.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 363 euros à Valentigney, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 681 €.
Doubs (25)
1 289 €/m²
1 061 €/m²
14 121
Doubs (25)
2 556 €/m²
1 645 €/m²
475
Doubs (25)
1 125 €/m²
1 016 €/m²
4 847
Doubs (25)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 175
Doubs (25)
1 654 €/m²
1 010 €/m²
5 865
Doubs (25)
1 554 €/m²
1 180 €/m²
3 320
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
72 054€
69 632€ d’achat
2 422€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Valentigney vous demandera un investissement total d'environ 72 054 euros, comprenant en moyenne 69 632 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 422 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 506 € de taxes, 556 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
75 654€
69 632€ d’achat
6 022€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² est de 75 654 euros. En plus des 69 632 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 6 022 euros. Les impôts constituent 4 106 € de ce montant, les émoluments du notaire 556 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 363€ d’impôts locaux
Les 70 m² de votre appartement à Valentigney nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 50 050 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valentigney ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 129 € en 2018 à 1 261 € en 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 5,79 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité figurait au 435e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,85 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère réduction, avec -1,7 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Valentigney, sachez que le parc immobilier était composé à 44,5 % d'appartements en 2021. De plus, on comptabilisait 36,9 % de locataires.
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