Prix du m² à
Mandray (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
1 465 €/m² 2 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mandray poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 3 ans, passant de 1 218 € en 2018 à 1 464 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 6,24 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Vosges, cette municipalité se plaçait au 392e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,22 % sur 2 ans.
Mandray est localisée dans l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. Elle est une localité du département des Vosges, en Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 589 habitants en 2021, ce qui la place au 114e rang au sein du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,9 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 64,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Mandray. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2020.
À Mandray, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² compris entre 882 et 2 425 €.
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui fluctuait entre 882 et 2 425 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 491 euros à Mandray. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 245 €.
Vosges (88)
1 326 €/m²
0 €/m²
516
Vosges (88)
1 266 €/m²
1 025 €/m²
2 959
Vosges (88)
1 409 €/m²
873 €/m²
511
Vosges (88)
1 755 €/m²
1 382 €/m²
1 355
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 842€
193 530€ d’achat
4 312€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mandray s'élève à 197 842 euros, comportant 193 530 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 312 €, dont 1 406 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 546 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 847€
193 530€ d’achat
14 317€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 207 847 euros. En plus des 193 530 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 14 317 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 411 €, et les émoluments du notaire 1 546 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Mandray représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mandray poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 3 ans, passant de 1 218 € en 2018 à 1 464 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 6,24 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Vosges, cette municipalité se plaçait au 392e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,22 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec + 12,5 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 594 €/m² à 1 408 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mandray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 13,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mandray, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !