Prix du m² à
Saint-Léonard (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 755 €/m²
1 533 €/m² 2 048 €/m²
Appartement
1 382 €/m²
1 294 €/m² 1 469 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Léonard chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 1,18 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Vosges, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,11 % sur 2 ans.
Saint-Léonard est une localité de l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. Elle dépend du département des Vosges, en Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 1 369 habitants, ce qui la place au 61e rang parmi les municipalités du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Le parc immobilier était composé à 79,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 64,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier léonardien est assez stable. Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Saint-Léonard se vendaient pour un prix au m² compris entre 676 et 2 497 € en 2024, et qui était de 1 653,04 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 780 € en 2022 à 1 653 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 695,25 €, et celui-ci oscillait de 676 à 2 497 €. La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : comptez 1 432,13 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 075 €/m² pour une maison d'une pièce, 2 333,33 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 380,41 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Saint-Léonard, la taxe foncière moyenne s'élevait à 733 euros, soit un prorata temporis de 366 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vosges (88)
2 084 €/m²
0 €/m²
3 355
Vosges (88)
1 326 €/m²
0 €/m²
516
Vosges (88)
1 266 €/m²
1 025 €/m²
2 959
Vosges (88)
2 333 €/m²
0 €/m²
598
Vosges (88)
1 759 €/m²
0 €/m²
594
Vosges (88)
1 679 €/m²
1 371 €/m²
2 339
Vosges (88)
1 479 €/m²
1 146 €/m²
1 558
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 894€
203 430€ d’achat
4 464€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Léonard, comptez un investissement total de 207 894 €. Ce chiffre inclut 203 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 464 euros. Au sein de ce montant, 1 478 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 625 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 410€
203 430€ d’achat
14 980€ de frais
Vous devrez tabler sur 218 410 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 203 430 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 980 euros, qui se divisent en 11 995 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 625 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Léonard représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léonard chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 1,18 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Vosges, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 1 780 €/m² à 1 653 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Léonard ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 20,3 % des habitations, et qu'on comptait 25,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Léonard.