Prix du m² à
Entre-deux-Eaux (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entre-deux-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
1 214 €/m² 1 439 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Entre-deux-Eaux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 681 € en 2018 à 1 273 € en 2021, puis à 2 011 € en 2023. Au sein du département des Vosges, cette municipalité figurait en 123e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Vosges, Entre-deux-Eaux est une municipalité de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 505 habitants en 2021, ce qui la place au 130e rang au niveau du département des Vosges. Il y avait 88,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 64,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Entre-deux-Eaux. Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Entre-deux-Eaux, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 375,42 €/m². Il variait entre 1 107 et 4 742 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 70e position à l'échelle du département des Vosges.
Les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 107 à 2 139 €/m² en 2022, et qui était de 1 246,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 681 € en 2018 à 1 794 € en 2020, puis à 1 246 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 463 euros à Entre-deux-Eaux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 231 €.
Vosges (88)
1 424 €/m²
0 €/m²
351
Vosges (88)
1 409 €/m²
873 €/m²
511
Vosges (88)
1 759 €/m²
0 €/m²
594
Vosges (88)
2 051 €/m²
1 431 €/m²
480
Vosges (88)
1 755 €/m²
1 382 €/m²
1 355
Vosges (88)
1 662 €/m²
5 318 €/m²
2 346
Vosges (88)
1 679 €/m²
1 371 €/m²
2 339
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 181€
149 540€ d’achat
3 641€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Entre-deux-Eaux est de 153 181 €, comprenant en moyenne 149 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 641 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 087 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 195 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 912€
149 540€ d’achat
11 372€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 160 912 €, dont 149 540 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 372 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 195 € d'émoluments du notaire et 8 817 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Entre-deux-Eaux, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Entre-deux-Eaux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 681 € en 2018 à 1 273 € en 2021, puis à 2 011 € en 2023. Au sein du département des Vosges, cette municipalité figurait en 123e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Entre-deux-Eaux. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen augmentait de 57,97 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 6,8 % des logements étaient des appartements, et que 11,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Entre-deux-Eaux.