Prix du m² à
Mane (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 074 €/m² 3 733 €/m²
Appartement
2 011 €/m²
1 614 €/m² 2 409 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mane poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 357 € en 2018 à 3 055 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 24,49 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 103,61 m2
Mane
Maison
4 pièces 84 m2
Mane
Maison
5 pièces 165 m2
Mane
Maison
5 pièces 101,40 m2
Mane
Localisée dans l'agglomération de Forcalquier, Mane est située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population atteignait 1 369 habitants en 2021, ce qui la place au 24e rang au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 59,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Mane connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 3 054,58 €/m² à Mane, et oscillait de 922 à 4 721 €/m². La municipalité était donc la 8e plus chère du département des Alpes-de-Haute-Provence.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 922 et 4 721 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 174,83 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 357 €/m² en 2018 à 3 175 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 21,28 % en 2 ans.
À Mane, la taxe foncière moyenne atteignait 954 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 477 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 449 €/m²
0 €/m²
823
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 870 €/m²
2 965 €/m²
4 981
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 169 €/m²
0 €/m²
365
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 581 €/m²
0 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 659 €/m²
0 €/m²
835
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 465 €/m²
1 747 €/m²
1 240
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 152€
380 980€ d’achat
7 172€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Mane se chiffre autour de 388 152 euros. Aux 380 980 € pour l'achat du bien, vous devez rajouter environ 7 172 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 044 €, et les impôts 2 768 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 848€
380 980€ d’achat
26 868€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 407 848 €, dont en moyenne 380 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 26 868 €. Cette somme se divise en 22 464 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 044 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Mane. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mane poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 357 € en 2018 à 3 055 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 24,49 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 2 454 € à 3 055 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Mane, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 17,8 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 39,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mane, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !