Prix du m² à
Dauphin (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dauphin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 449 €/m²
1 673 €/m² 3 567 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dauphin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 2 053 € en 2018 à 3 259 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 9,47 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait en 144e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,86 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 143 m2
Dauphin
Dauphin est une localité des Alpes-de-Haute-Provence (04), et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 838 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 39e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier dauphinois est donc assez stable.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Dauphin fluctuait entre 1 898 et 4 069 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 3 259,21 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 58,74 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 9,47 % de hausse entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 3 201,25 €/m² à l'échelle de la localité, et pouvait varier de 1 898 à 4 069 €/m². Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : 1 811,59 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 808,54 € pour une maison de trois pièces, et 2 945,21 € pour une maison de deux pièces.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 182 € à Dauphin, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 591 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 000 €/m²
2 011 €/m²
1 367
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 787 €/m²
2 693 €/m²
21 754
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 659 €/m²
0 €/m²
835
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
120
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 465 €/m²
1 747 €/m²
1 240
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 604 €/m²
2 116 €/m²
3 144
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 371€
384 150€ d’achat
7 221€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Dauphin est de 391 371 €, comportant 384 150 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 221 euros, dont 1 360 € de débours, 2 791 € de taxes et 3 069 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 230€
384 150€ d’achat
27 080€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 411 230 euros. Comptez en effet 384 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 27 080 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 069 €, et les impôts 22 651 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 182€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Dauphin nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dauphin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 2 053 € en 2018 à 3 259 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 9,47 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait en 144e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une chute de 9,09 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 9,47 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dauphin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dauphin, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !