Prix du m² à
Forcalquier (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forcalquier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 870 €/m²
1 407 €/m² 4 550 €/m²
Appartement
2 965 €/m²
1 852 €/m² 4 061 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
110 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Forcalquier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 42,9 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 18,31 % en 2 ans. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 102e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 167 m2
Forcalquier
Maison
5 pièces 156 m2
Forcalquier
Appartement
3 pièces 72,68 m2
Forcalquier
Appartement
3 pièces 60,77 m2
Forcalquier
Agence Mylène Murano SAS
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
04300 Forcalquier
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Forcalquier. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 51 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 52 annonces de biens en vente ou en location sur Forcalquier et ses alentours.
Forcalquier est une sous-préfecture du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité comptabilisait 5 118 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Alpes-de-Haute-Provence. 51,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 59,5 % du parc immobilier, un taux similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 60,3 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Forcalquier, avec sur 2024 18 biens vendus, soit -51 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 127,67 € à Forcalquier, et pouvait varier de 1 589 à 5 119 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 42,9 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 18,31 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 663 et 5 119 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 3 141,58 €/m². La ville était ainsi la 5e plus chère du département des Alpes-de-Haute-Provence.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 589 à 4 918 €/m², et atteignait 3 113,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement varie en fonction de sa taille : un F3 cote en moyenne 1 538,46 €, et un F2 2 942,32 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 568 euros à Forcalquier. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 784 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
129
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 169 €/m²
0 €/m²
365
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 000 €/m²
2 011 €/m²
1 367
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 465 €/m²
0 €/m²
275
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 825 €/m²
0 €/m²
363
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 764 €/m²
0 €/m²
488
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 772 €/m²
1 739 €/m²
1 249
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 659 €/m²
0 €/m²
835
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 527 €/m²
0 €/m²
429
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 749 €/m²
2 924 €/m²
4 094
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
288 415€
282 742€ d’achat
5 673€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Forcalquier, comptez 288 415 € d'investissement, incluant en moyenne 282 742 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 673 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 259 €, et les taxes 2 054 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
303 032€
282 742€ d’achat
20 290€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 303 032 €. En plus des 282 742 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 20 290 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 259 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 671 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 568€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Forcalquier. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Forcalquier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 42,9 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 18,31 % en 2 ans. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 102e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Forcalquier. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 18,18 %, pendant que le prix moyen passait de 2 644 €/m² à 3 128 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 40,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 48,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Forcalquier du point de vue de l'investissement immobilier.