Prix du m² à
Forcalquier (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forcalquier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 109 €/m²
1 629 €/m² 4 917 €/m²
Appartement
2 917 €/m²
2 037 €/m² 3 933 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
386 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Forcalquier ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 319 € en 2018 à 2 993 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 18,63 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 61e rang au sein des villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 31,43 m2
Forcalquier
Maison
6 pièces 211,55 m2
Forcalquier
Maison
4 pièces 77 m2
Forcalquier
Appartement
3 pièces 56,10 m2
Forcalquier
Agence Mylène Murano SAS
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
04300 Forcalquier
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Forcalquier. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 16 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 54 annonces de biens en vente ou en location sur Forcalquier et ses alentours.
Forcalquier est une sous-préfecture du département des Alpes-de-Haute-Provence, et est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale s'élevait à 5 115 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptabilisait 51,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 59,5 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où elles constituaient 60,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Sur 2022, 76 biens ont été vendus, soit -11,63 % en l'espace de 1 an. L'immobilier de Forcalquier connaît donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Forcalquier atteignait 2 917 €/m² en moyenne, et variait de 2 066 à 3 934 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 485 € en 2022 à 2 917 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 747 et 4 992 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 070 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 2,68 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 499 € à Forcalquier, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 749 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 460 €/m²
0 €/m²
129
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 444 €/m²
0 €/m²
365
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 853 €/m²
0 €/m²
1 367
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 164 €/m²
0 €/m²
275
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 257 €/m²
0 €/m²
363
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 189 €/m²
0 €/m²
488
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 585 €/m²
1 485 €/m²
1 249
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 597 €/m²
0 €/m²
835
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 350 €/m²
0 €/m²
429
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 971 €/m²
4 138 €/m²
4 094
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
281 875€
276 300€ d’achat
5 575€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Forcalquier, comptez 281 875 € d'investissement, dont 276 300 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 575 euros, au sein desquels on retrouve 2 008 € d'impôts, 2 208 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
296 159€
276 300€ d’achat
19 859€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 296 159 euros, comprenant en moyenne 276 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 859 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 208 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 16 291 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 499€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Forcalquier vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Forcalquier. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Forcalquier ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 319 € en 2018 à 2 993 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 18,63 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 61e rang au sein des villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 2 523 € en 2021 à 2 993 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un recul de 7,69 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Forcalquier ? Sachez qu'en 2020, 48,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 40,1 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Forcalquier !