Prix du m² à
Manhac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Manhac décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 026 € en 2018 à 2 198 € en 2022, puis à 1 920 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se classait en 175e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Manhac relève du département de l'Aveyron, et se trouve en Occitanie. En 2021, on évaluait à 872 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 71e position au sein du département de l'Aveyron. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,5 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier manhacois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
Les biens de Manhac se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 788 et 3 138 € en 2023, et qui atteignait 2 603,5 € en moyenne. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département de l'Aveyron.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 603,5 €/m². Il pouvait varier entre 1 788 et 3 138 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 026 € en 2018 à 1 964 € en 2021, puis à 2 604 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 541 € à Manhac, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 270 euros.
Aveyron (12)
2 100 €/m²
2 545 €/m²
3 141
Aveyron (12)
1 508 €/m²
0 €/m²
2 006
Aveyron (12)
2 055 €/m²
0 €/m²
443
Aveyron (12)
1 295 €/m²
0 €/m²
585
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 546€
312 420€ d’achat
6 126€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Manhac vous demandera un investissement total d'environ 318 546 €, dont 312 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 126 euros, au sein desquels on retrouve 2 270 € d'impôts, 2 496 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 697€
312 420€ d’achat
22 277€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 334 697 euros, répartis entre 312 420 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 22 277 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 496 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 421 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Manhac vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Manhac décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 026 € en 2018 à 2 198 € en 2022, puis à 1 920 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se classait en 175e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2020 et 2022, avec une réduction de 11,55 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Manhac ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier, et que 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Manhac, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !