Prix du m² à
Baraqueville (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baraqueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 501 €/m² 2 769 €/m²
Appartement
2 545 €/m²
2 150 €/m² 2 630 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baraqueville poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 558 € en 2018 à 2 283 € en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 13,02 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait en 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 113 m2
Baraqueville
Située dans le département de l'Aveyron, Baraqueville est localisée dans la région d'Occitanie. La municipalité comptait 3 163 habitants en 2021, ce qui la place à la 15e position au sein des localités du département de l'Aveyron. 67,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 73,1 % des habitations, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 73,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que le marché de l'immobilier baraquevillois connaît un ralentissement avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022).
À Baraqueville, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 000,58 €/m², et variait de 1 356 à 3 951 €/m². La valeur foncière change en fonction de sa configuration : comptez 1 025,08 €/m² en moyenne pour un T5, 1 800,57 €/m² pour un T3, 2 115,57 €/m² pour un T2, et 2 171,12 €/m² pour un T4.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 356 et 2 852 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 877,83 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc la 12e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 857 et 3 951 €.
À Baraqueville, les impôts locaux moyens étaient de 1 116 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 558 €.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
563
Aveyron (12)
1 508 €/m²
0 €/m²
2 006
Aveyron (12)
2 055 €/m²
0 €/m²
443
Aveyron (12)
2 423 €/m²
1 627 €/m²
1 954
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
485
Aveyron (12)
2 522 €/m²
2 794 €/m²
5 918
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
797
Aveyron (12)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 161
Aveyron (12)
1 353 €/m²
0 €/m²
834
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 138€
225 340€ d’achat
4 798€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Baraqueville représente 230 138 € : 225 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 798 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 800 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 637 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 787€
225 340€ d’achat
16 447€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 241 787 euros, dont 225 340 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 447 €, dont 1 800 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 287 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 116€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Baraqueville représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait grimper à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baraqueville poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 558 € en 2018 à 2 283 € en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 13,02 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait en 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec 11,11 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a baissé de 5,7 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Baraqueville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 32 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Baraqueville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !