Prix du m² à
Camboulazet (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camboulazet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 055 €/m²
1 888 €/m² 2 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec 17,56 % de réduction.
Camboulazet fait partie du département de l'Aveyron, et se trouve en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 391 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 143e rang au sein du département de l'Aveyron. On comptabilisait 87,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020. L'immobilier est donc parfaitement stable à Camboulazet.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Camboulazet, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 119 et 3 222 €.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2022, pour un prix compris entre 2 119 et 3 222 €/m².
Il fallait compter en moyenne 452 € d'impôts locaux à Camboulazet, ou un prorata de 226 euros pour un emménagement en juin.
Aveyron (12)
2 100 €/m²
2 545 €/m²
3 141
Aveyron (12)
1 100 €/m²
0 €/m²
574
Aveyron (12)
971 €/m²
0 €/m²
473
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
797
Aveyron (12)
1 353 €/m²
0 €/m²
834
Aveyron (12)
1 295 €/m²
0 €/m²
585
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 534€
293 693€ d’achat
5 841€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Camboulazet représente un investissement global d'environ 299 534 euros : 293 693 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 841 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 134 € d'impôts et 2 347 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 717€
293 693€ d’achat
21 024€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 314 717 euros, comprenant 293 693 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 024 euros, qui se décomposent en 2 347 € d'émoluments du notaire, 17 317 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Camboulazet vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec 17,56 % de réduction.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Camboulazet. Le prix moyen au m² est passé de 2 117 € à 2 347 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 11,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Camboulazet du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !