Prix du m² à
Calmont (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 508 €/m²
1 406 €/m² 1 561 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 6 ans, avec une réduction de 31,17 % en 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -24,56 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Calmont occupait le 114e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Calmont dépend du département de l'Aveyron, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité recensait 2 196 habitants en 2021, ce qui la place en 21e position au niveau du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Calmont. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Calmont, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 150 à 7 649 €/m². Elle atteignait 2 308,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 2 262 €/m² en 2018 à 1 645 €/m² en 2021, puis à 2 308 €/m² en 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 2 089,75 €. Il oscillait entre 1 150 et 3 095 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 10e position au sein des villes du département de l'Aveyron.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 822 euros à Calmont, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 411 €.
Aveyron (12)
2 100 €/m²
2 545 €/m²
3 141
Aveyron (12)
1 001 €/m²
1 110 €/m²
611
Aveyron (12)
2 286 €/m²
2 265 €/m²
2 308
Aveyron (12)
2 522 €/m²
2 794 €/m²
5 918
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
797
Aveyron (12)
1 295 €/m²
0 €/m²
585
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 956€
250 770€ d’achat
5 186€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Calmont est de 255 956 euros, comprenant 250 770 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 186 €, dont 1 822 € d'impôts, 2 004 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 920€
250 770€ d’achat
18 150€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 268 920 euros : 250 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 150 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 786 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 004 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Calmont. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 6 ans, avec une réduction de 31,17 % en 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -24,56 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Calmont occupait le 114e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en 2 ans à Calmont. Le loyer moyen a enregistré une baisse de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une réduction de 24,56 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,7 % des habitants, et que 6,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Calmont, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !