Prix du m² à
Calmont (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 678 €/m²
1 411 €/m² 2 377 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Calmont enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec une progression de 11,41 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 85e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Calmont est une municipalité du département de l'Aveyron. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 2 184 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 23e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier calmontois est assez stable puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Calmont, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 083 à 2 083 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 083 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 5,19 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 706 €. Il oscillait entre 1 414 et 2 065 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 000 €/m² en 2022 à 1 706 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 798 € à Calmont. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 399 euros.
Aveyron (12)
1 769 €/m²
2 106 €/m²
3 141
Aveyron (12)
1 325 €/m²
0 €/m²
611
Aveyron (12)
2 356 €/m²
2 045 €/m²
2 308
Aveyron (12)
2 168 €/m²
2 639 €/m²
5 918
Aveyron (12)
2 544 €/m²
0 €/m²
797
Aveyron (12)
2 553 €/m²
0 €/m²
585
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 203€
204 720€ d’achat
4 483€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Calmont représente 209 203 €, dont 204 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 483 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 636 € d'émoluments du notaire et 1 487 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 787€
204 720€ d’achat
15 067€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 219 787 euros, comprenant en moyenne 204 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 067 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 636 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 071 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Calmont. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Calmont, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Calmont enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec une progression de 11,41 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 85e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Calmont. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 66,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 700 € à 1 894 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Calmont sur le plan de l'investissement immobilier.