Prix du m² à
Fontaine-Simon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
1 125 €/m² 2 179 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Simon repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 2,04 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 325e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Fontaine-Simon compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 885 habitants en 2021. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait donc en 108e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Le parc immobilier était composé à 90,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Fontaine-Simon est assez stable.
Le prix d'un bien à vendre à Fontaine-Simon pouvait varier de 941 à 2 077 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 386,17 €/m². Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait donc à la 168e position concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville était en moyenne de 1 386,17 €/m². Elle fluctuait entre 941 et 2 077 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 558 €/m² en 2018 à 1 386 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec -10,35 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 559 euros à Fontaine-Simon. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 279 €.
Eure-et-Loir (28)
1 952 €/m²
1 130 €/m²
804
Orne (61)
899 €/m²
0 €/m²
145
Orne (61)
1 779 €/m²
0 €/m²
221
Eure-et-Loir (28)
1 664 €/m²
0 €/m²
590
Eure-et-Loir (28)
1 113 €/m²
0 €/m²
556
Eure-et-Loir (28)
1 514 €/m²
0 €/m²
3 092
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 018€
124 755€ d’achat
3 263€ de frais
À Fontaine-Simon, tablez sur un investissement total de 128 018 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 124 755 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 263 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 906 € d'impôts, 997 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 468€
124 755€ d’achat
9 713€ de frais
Prévoyez 134 468 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 124 755 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 9 713 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 356 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 997 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Fontaine-Simon. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Simon repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 2,04 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 325e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec -10,35 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fontaine-Simon, sachez qu'en 2021, il y avait 19,1 % de locataires. De plus, 1,5 % des logements étaient des appartements.
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