Prix du m² à
Manteyer (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manteyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 956 €/m²
2 074 €/m² 4 011 €/m²
Appartement
973 €/m²
598 €/m² 1 950 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en 4 ans, passant de 2 295 €/m² en 2018 à 2 053 €/m² en 2022, et sa réduction tend à s'intensifier avec 5,44 % de diminution en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, Manteyer se trouvait au 133e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, Manteyer est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 475 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 57e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 81,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,2 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Manteyer avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Manteyer, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 033 et 4 940 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 057,21 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 5 dernières années, avec une chute de 10,37 % en l'espace de 5 ans, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec 3,7 % de diminution depuis 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 938,08 €/m². Il fluctuait entre 1 522 et 4 940 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 21e rang au niveau du département des Hautes-Alpes.
À Manteyer, les impôts locaux moyens atteignaient 644 euros, soit un prorata temporis de 322 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
967 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Alpes (05)
2 862 €/m²
0 €/m²
786
Hautes-Alpes (05)
3 250 €/m²
2 105 €/m²
1 498
Hautes-Alpes (05)
1 664 €/m²
0 €/m²
515
Hautes-Alpes (05)
2 680 €/m²
5 351 €/m²
684
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 309€
352 570€ d’achat
6 739€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Manteyer s'élève à 359 309 €. En dehors des 352 570 euros nécessaires pour l'achat du bien, comptez environ 6 739 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 817 € d'émoluments du notaire et 2 562 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 536€
352 570€ d’achat
24 966€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 377 536 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 352 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 24 966 euros, dont 20 789 € de taxes, 2 817 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Manteyer, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en 4 ans, passant de 2 295 €/m² en 2018 à 2 053 €/m² en 2022, et sa réduction tend à s'intensifier avec 5,44 % de diminution en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, Manteyer se trouvait au 133e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a baissé de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 23,62 % de hausse.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Manteyer, sachez que les appartements représentaient en 2021 17,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 22,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Manteyer du point de vue de l'investissement immobilier.