Prix du m² à
La Roche-des-Arnauds (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-des-Arnauds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 250 €/m²
1 200 €/m² 3 447 €/m²
Appartement
2 105 €/m²
1 300 €/m² 2 705 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Roche-des-Arnauds ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec + 26,78 % en 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 16,21 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 81e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,44 % sur 2 ans.
La Roche-des-Arnauds compte parmi les localités du département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 1 626 habitants, ce qui la place en 12e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 77,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,2 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2019, 18 biens ont été vendus, soit +9 ventes comparé à 2017. L'immobilier de La Roche-des-Arnauds se porte donc bien.
En 2019, les biens à vendre à La Roche-des-Arnauds avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 162 à 2 806 €. En moyenne, il était de 1 997,38 €. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait donc la 38e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2019, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 209,5 € à l'échelle de la ville. Il pouvait osciller entre 1 162 et 2 806 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a légèrement grimpé, avec 0,64 % d'augmentation.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 323 et 2 322 €/m², et atteignait en moyenne 1 785,25 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un fort accroissement en 1 an, passant de 1 537 € en 2018 à 1 785 € en 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 012 € à La Roche-des-Arnauds. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 506 euros.
Hautes-Alpes (05)
3 099 €/m²
2 742 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
2 862 €/m²
0 €/m²
786
Hautes-Alpes (05)
3 956 €/m²
973 €/m²
424
Hautes-Alpes (05)
1 664 €/m²
0 €/m²
515
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
1 750 €/m²
77
Hautes-Alpes (05)
3 546 €/m²
3 204 €/m²
557
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 545€
265 140€ d’achat
5 405€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à La Roche-des-Arnauds s'élève à 270 545 euros, dont 265 140 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 405 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 926 € d'impôts et 2 118 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 252€
265 140€ d’achat
19 112€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 284 252 euros : 265 140 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 19 112 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 118 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 633 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Roche-des-Arnauds, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roche-des-Arnauds ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec + 26,78 % en 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 16,21 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 81e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,44 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à La Roche-des-Arnauds. Le prix au m² moyen s'est accru de 16,21 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 17,6 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 21,9 % de locataires.
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