Prix du m² à
La Roche-des-Arnauds (05)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-des-Arnauds et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 895 €/m²

1 038 €/m² 3 526 €/m²

Appartement

1 941 €/m²

1 543 €/m² 2 338 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

11 €/m² 15 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Localisée dans le département des Hautes-Alpes (05), La Roche-des-Arnauds fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 1 578 habitants, ce qui la place en 12e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les maisons constituaient 82 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
73%

Appartement
27%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
16%

Propriétaire
84%

Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à La Roche-des-Arnauds.

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 177 € à La Roche-des-Arnauds, et celui-ci fluctuait de 2 125 à 2 385 €.

Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 1 029 et 3 690 €/m². Il était en moyenne de 2 943 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 323 € à 2 943 €.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à La Roche-des-Arnauds, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 963 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 481 euros.

📌

Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

359 908€

353 160€

353 160€ d’achat
6 748€ de frais

À La Roche-des-Arnauds, prévoyez un investissement global de 359 908 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 353 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 748 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 566 € et les émoluments du notaire pour 2 822 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

378 165€

353 160€

353 160€ d’achat
25 005€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 378 165 euros. Aux 353 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 25 005 euros. Au sein de cette somme, 20 823 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 822 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 963€ d’impôts locaux

Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Roche-des-Arnauds, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de La Roche-des-Arnauds, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Roche-des-Arnauds ?

L'immobilier à La Roche-des-Arnauds n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 19,18 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 11,26 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se plaçait en 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Roche-des-Arnauds ?

Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en 2 ans à La Roche-des-Arnauds. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 2 301 €/m² à 2 560 €/m².

Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 17,5 % d'appartements en 2020, et que 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Roche-des-Arnauds.

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