Prix du m² à
Marcenod (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcenod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 848 €/m²
1 272 €/m² 2 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marcenod se remet à chuter. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 790 €/m² en 2022 à 1 914 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Loire, cette municipalité figurait en 79e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Marcenod relève de la Loire (42), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 691 habitants, ce qui la place à la 171e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 50,9 %. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2020, 8 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2018. L'immobilier est donc parfaitement stable à Marcenod.
En 2020, à Marcenod, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 266 à 2 889 €, et atteignait en moyenne 2 037,5 €. Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 430 €/m² en 2018 à 2 038 €/m² en 2020.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 037,5 € au niveau de la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 266 et 2 889 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 39e rang au sein du département de la Loire.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 556 euros à Marcenod, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 278 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
135
Loire (42)
1 839 €/m²
0 €/m²
893
Rhône (69)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 856
Loire (42)
2 843 €/m²
0 €/m²
1 828
Loire (42)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 222
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 590€
244 500€ d’achat
5 090€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Marcenod s'élève à 249 590 euros : 244 500 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 090 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 954 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 777 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 230€
244 500€ d’achat
17 730€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 262 230 euros. En dehors des 244 500 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 17 730 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 416 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 954 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Marcenod vont nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcenod se remet à chuter. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 790 €/m² en 2022 à 1 914 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Loire, cette municipalité figurait en 79e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement grimpé, avec 42,52 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Marcenod, sachez qu'en 2021, il y avait 17,9 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Marcenod en termes d'investissement immobilier.