Prix du m² à
Grammond (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grammond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 839 €/m²
1 839 €/m² 1 839 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 827 € en 2018 à 1 730 € en 2019.
Grammond se trouve dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 886 habitants, ce qui la place au 146e rang au sein des localités du département de la Loire. 81,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 84,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Grammond. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2018.
À Grammond, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 750 à 2 066 €/m² en 2020. En moyenne, elle s'élevait à 1 324,54 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 827 € en 2018 à 1 325 € en 2020.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 390,09 € en 2020, et pouvait fluctuer entre 750 et 2 066 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 131e position au sein des municipalités du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 663 € à Grammond. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 331 euros.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
135
Loire (42)
1 035 €/m²
1 039 €/m²
1 067
Loire (42)
3 027 €/m²
0 €/m²
673
Loire (42)
1 848 €/m²
0 €/m²
708
Loire (42)
2 843 €/m²
0 €/m²
1 828
Loire (42)
2 199 €/m²
0 €/m²
659
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 715€
166 810€ d’achat
3 905€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grammond représente un investissement global d'environ 170 715 euros, comportant 166 810 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 905 euros, dont 1 360 € de débours, 1 212 € de taxes et 1 333 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 338€
166 810€ d’achat
12 528€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 179 338 euros. Comptez en effet 166 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 528 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 333 €, les impôts pour 9 836 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Grammond, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 827 € en 2018 à 1 730 € en 2019.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une réduction de 9,8 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Grammond, sachez qu'en 2021, il y avait 18,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,5 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Grammond en termes d'investissement immobilier.