Prix du m² à
Marchezais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchezais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 569 €/m²
1 732 €/m² 2 646 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marchezais poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 226 €/m² en 2018 à 2 929 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 7,64 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 232e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,51 % sur 2 ans.
Marchezais relève du département de l'Eure-et-Loir, et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 406 habitants, ce qui la place en 196e position dans le département de l'Eure-et-Loir. On remarquait 91,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est dynamique et active.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Marchezais est plutôt stable.
À Marchezais, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 593,92 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 1 887 et 3 047 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 23e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier de 1 887 à 3 047 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 593,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 226 € en 2018 à 2 067 € en 2020, puis à 2 594 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 815 euros à Marchezais, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 407 €.
Eure-et-Loir (28)
2 057 €/m²
0 €/m²
890
Eure-et-Loir (28)
2 236 €/m²
0 €/m²
1 926
Eure-et-Loir (28)
2 789 €/m²
2 367 €/m²
1 059
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
135
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
360
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 379€
311 270€ d’achat
6 109€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Marchezais s'élève à 317 379 euros. En plus des 311 270 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 6 109 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 262 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 487 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 470€
311 270€ d’achat
22 200€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 333 470 euros, comprenant 311 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 22 200 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 353 € de taxes et 2 487 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Marchezais. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marchezais poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 226 €/m² en 2018 à 2 929 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 7,64 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 232e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,51 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Marchezais, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on observait 7,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Marchezais.