Prix du m² à
Broué (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
1 276 €/m² 2 977 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 730 €/m² en 2018 à 2 180 €/m² en 2019.
Broué compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale atteignait 882 habitants, ce qui la place en 109e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. 86,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Broué subit donc un ralentissement.
Les biens de Broué se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 294 et 2 925 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 2 289,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 44e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 289,83 €/m² dans la ville, et celui-ci pouvait varier entre 1 294 et 2 925 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 465 € en 2021 à 2 290 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 769 € à Broué. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 384 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 187 €/m²
0 €/m²
1 777
Eure-et-Loir (28)
2 311 €/m²
0 €/m²
279
Eure-et-Loir (28)
2 789 €/m²
2 367 €/m²
1 059
Eure-et-Loir (28)
2 321 €/m²
0 €/m²
199
Eure-et-Loir (28)
2 569 €/m²
0 €/m²
309
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
360
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 332€
274 780€ d’achat
5 552€ de frais
À Broué, vous devez prévoir un investissement global de 280 332 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 274 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 552 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 195 € d'émoluments du notaire, 1 997 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 537€
274 780€ d’achat
19 757€ de frais
Vous devrez tabler sur 294 537 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 274 780 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 19 757 euros. Les taxes constituent 16 202 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 195 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Votre future maison à Broué va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 730 €/m² en 2018 à 2 180 €/m² en 2019.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère progression, passant de 2 232 € à 2 301 €. Quant au loyer au m² moyen, il a baissé de 7,14 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Broué, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,4 % de locataires, et que 6,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Broué du point de vue de l'investissement immobilier.