Prix du m² à
Bû (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bû et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 236 €/m²
1 678 €/m² 2 903 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bû diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 590 € en 2022 à 2 263 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 194e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Bû est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 2 022 habitants en 2021, ce qui la place en 40e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. 79 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier buxois subit un ralentissement. Sur 2023, on compte 20 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Bû était de 2 504,88 €. Il pouvait fluctuer entre 1 485 et 3 711 €. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 24e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 640 à 3 711 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 577,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 954 €/m² en 2018 à 2 578 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 7,42 % depuis 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Bû, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 442 euros, contre 885 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 398 €/m²
2 333 €/m²
2 320
Eure-et-Loir (28)
2 625 €/m²
2 591 €/m²
832
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
135
Eure-et-Loir (28)
2 569 €/m²
0 €/m²
309
Eure-et-Loir (28)
2 173 €/m²
0 €/m²
794
Eure-et-Loir (28)
2 279 €/m²
4 091 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
360
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 399€
309 320€ d’achat
6 079€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Bû est de 315 399 €, comprenant 309 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 079 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 471 € d'émoluments du notaire et 2 247 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 390€
309 320€ d’achat
22 070€ de frais
Tablez sur 331 390 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 309 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 22 070 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 238 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 471 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bû vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bû diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 590 € en 2022 à 2 263 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 194e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, avec un recul de 12,63 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une progression de 9,09 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bû, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20,8 % de locataires, et que 8,7 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bû.