Prix de l’immobilier à
Goussainville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goussainville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 115 €/m²

3 067 €/m² 3 206 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Goussainville relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 307 habitants, ce qui la place au 68e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % des habitations. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

On peut remarquer que l'immobilier de Goussainville est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Goussainville atteignait en moyenne 3 229 €/m². Elle pouvait varier de 3 229 à 3 229 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 13,54 %.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à Goussainville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 666 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 333 euros.

📌

Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

394 751€

387 480€

387 480€ d’achat
7 271€ de frais

À Goussainville, prévoyez 394 751 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 387 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 271 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 096 € d'émoluments du notaire et 2 815 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

414 783€

387 480€

387 480€ d’achat
27 303€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 414 783 euros. En plus des 387 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 27 303 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 096 € d'émoluments du notaire et 22 847 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 666€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Goussainville nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Goussainville, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Goussainville ?

L'immobilier à Goussainville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 508 € en 2018 à 3 229 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 10,54 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 132e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Goussainville ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 2 921 € à 3 229 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -16,67 %.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Goussainville, sachez qu'en 2020, on comptait 16,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,4 % des logements.

Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Goussainville, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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