Prix du m² à
Goussainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goussainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 789 €/m²
2 622 €/m² 3 549 €/m²
Appartement
2 367 €/m²
2 367 €/m² 2 367 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Goussainville se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 1,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 343e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Goussainville est une municipalité de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 309 habitants en 2021. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait ainsi à la 67e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 83,4 % des habitants. Les maisons constituaient 93,6 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Goussainville.
À Goussainville, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 244 et 3 407 € en 2023, et qui était de 3 034,29 € en moyenne. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus chères du département de l'Eure-et-Loir.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 069,83 €/m² en 2023. Il variait de 2 302 à 3 407 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 467 € en 2018 à 3 070 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 9,56 % depuis 2 ans.
À Goussainville, les impôts locaux moyens atteignaient 689 euros, soit un prorata temporis de 344 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 187 €/m²
0 €/m²
1 777
Eure-et-Loir (28)
2 057 €/m²
0 €/m²
890
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
135
Yvelines (78)
2 589 €/m²
3 500 €/m²
3 535
Eure-et-Loir (28)
2 569 €/m²
0 €/m²
309
Yvelines (78)
1 951 €/m²
1 988 €/m²
904
Eure-et-Loir (28)
2 279 €/m²
4 091 €/m²
953
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 360€
368 380€ d’achat
6 980€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Goussainville se chiffre autour de 375 360 euros, répartis entre 368 380 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 980 euros. Au sein de cette somme, 2 677 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 943 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 404€
368 380€ d’achat
26 024€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 394 404 euros, dont 368 380 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 26 024 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 943 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 721 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Goussainville vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Goussainville se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 1,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 343e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère réduction, passant de 2 954 €/m² à 2 908 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Goussainville, sachez qu'on dénombrait en 2021 16,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Goussainville !