Prix de l’immobilier à
Goussainville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goussainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 115 €/m²
3 067 €/m² 3 206 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Goussainville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 508 € en 2018 à 3 229 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 10,54 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 132e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Goussainville relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 307 habitants, ce qui la place au 68e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % des habitations. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de Goussainville est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Goussainville atteignait en moyenne 3 229 €/m². Elle pouvait varier de 3 229 à 3 229 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 13,54 %.
Chaque année à Goussainville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 666 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 333 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 777
Eure-et-Loir (28)
2 462 €/m²
0 €/m²
890
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
217
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
0 €/m²
135
Yvelines (78)
2 509 €/m²
3 408 €/m²
3 535
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
309
Yvelines (78)
3 067 €/m²
4 099 €/m²
904
Eure-et-Loir (28)
2 641 €/m²
3 033 €/m²
953
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
394 751€
387 480€ d’achat
7 271€ de frais
À Goussainville, prévoyez 394 751 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 387 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 271 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 096 € d'émoluments du notaire et 2 815 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
414 783€
387 480€ d’achat
27 303€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 414 783 euros. En plus des 387 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 27 303 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 096 € d'émoluments du notaire et 22 847 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Goussainville nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Goussainville, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Goussainville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 508 € en 2018 à 3 229 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 10,54 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 132e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 2 921 € à 3 229 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -16,67 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Goussainville, sachez qu'en 2020, on comptait 16,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Goussainville, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !