Prix du m² à
Naveil (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naveil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
878 €/m² 2 244 €/m²
Appartement
4 500 €/m²
4 388 €/m² 4 612 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Naveil n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec 65,02 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vendôme, Naveil fait partie du département du Loir-et-Cher (41), et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 2 423 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait ainsi en 27e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,3 %). Les maisons représentaient 95 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier naveillois est assez stable. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Naveil, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 4 388 à 4 612 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 4 500 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 3,21 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 662 €. Il pouvait varier entre 1 196 et 2 213 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 062 € en 2022 à 1 662 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 073 euros à Naveil. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 536 €.
Loir-et-Cher (41)
1 405 €/m²
0 €/m²
351
Loir-et-Cher (41)
1 248 €/m²
0 €/m²
885
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 925 €/m²
16 716
Loir-et-Cher (41)
971 €/m²
0 €/m²
526
Loir-et-Cher (41)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 132
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 222€
149 580€ d’achat
3 642€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Naveil se chiffre autour de 153 222 euros, répartis entre 149 580 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 642 euros. Au sein de cette somme, 1 195 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 087 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 955€
149 580€ d’achat
11 375€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 160 955 euros, incluant 149 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 375 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 195 € d'émoluments du notaire, 8 820 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 073€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Naveil ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 550 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Naveil, et 900 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Naveil n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec 65,02 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Naveil. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 65,02 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 18 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des logements. En outre, il y avait 22,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Naveil du point de vue de l'investissement immobilier !