Prix du m² à
Marcilly-la-Campagne (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-la-Campagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
648 €/m² 2 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marcilly-la-Campagne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 2,23 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 525e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Marcilly-la-Campagne se trouve dans le département de l'Eure (27). Elle relève de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 1 111 habitants en 2021, ce qui la place en 115e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Marcilly-la-Campagne. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Marcilly-la-Campagne, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 199 à 2 101 €, et qui atteignait 1 667,75 € en moyenne. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait ainsi au 267e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 667,75 €/m² dans la localité, et celui-ci fluctuait entre 199 et 2 101 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 1 706 € en 2021 à 1 668 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Marcilly-la-Campagne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 471 €, soit un prorata temporis de 235 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
1 650 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
1 806 €/m²
0 €/m²
428
Eure (27)
1 589 €/m²
0 €/m²
993
Eure (27)
2 118 €/m²
0 €/m²
1 158
Eure (27)
2 190 €/m²
0 €/m²
227
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 543€
200 130€ d’achat
4 413€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Marcilly-la-Campagne se chiffre autour de 204 543 euros, comportant 200 130 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 413 €, dont 1 599 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 454 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 889€
200 130€ d’achat
14 759€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 214 889 euros. Aux 200 130 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 14 759 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 599 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 800 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Marcilly-la-Campagne vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcilly-la-Campagne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 2,23 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 525e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, avec -20 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 442 € à 1 706 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Marcilly-la-Campagne, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % des habitations, et que 9,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Marcilly-la-Campagne du point de vue de l'investissement immobilier.