Prix du m² à
Marcilly-sur-Vienne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
1 375 €/m² 2 132 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 090 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2019.
Marcilly-sur-Vienne relève du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 563 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 162e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. On remarquait 87 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Marcilly-sur-Vienne est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Marcilly-sur-Vienne, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui oscillait entre 1 144 et 2 375 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 144 et 2 375 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 443 € à Marcilly-sur-Vienne. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 221 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 372 €/m²
0 €/m²
261
Indre-et-Loire (37)
1 334 €/m²
0 €/m²
822
Indre-et-Loire (37)
1 088 €/m²
0 €/m²
350
Indre-et-Loire (37)
1 401 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
882 €/m²
0 €/m²
486
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 628€
146 040€ d’achat
3 588€ de frais
À Marcilly-sur-Vienne, tablez sur 149 628 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 146 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 588 euros, qui se divisent en 1 061 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 167 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 178€
146 040€ d’achat
11 138€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 157 178 euros. En plus des 146 040 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 11 138 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 167 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 611 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Marcilly-sur-Vienne nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 090 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2019.
Le prix moyen au m² s'est accru de 5,46 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Marcilly-sur-Vienne, sachez qu'on remarquait 13 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Marcilly-sur-Vienne du point de vue de l'investissement immobilier.